美国羚羊古投资介绍
About Antelope Valley

　　美国加州羚羊谷 (Antelope Valley ) 地区，是洛杉矶地区的第九大城市， 也是洛杉矶县增长最快的城市 。

　　羚羊谷位于美国经济最具影响力的加利福尼州洛杉矶盆地北部，靠近全球第 11 大经济区 - 洛杉矶市，距离洛杉矶市 60英里，行政属于洛杉矶郡。目前最大的两个城市是兰卡斯特 (Lancaster ) 和庞岱尔 (Palmdale) ，这两个城市占羚羊谷70% 的人口，羚羊谷的人口总数已从1980年的几万多人，激增至2004年的40万多人，短短20多年之内，成长整整十多倍之多，庞岱尔和兰卡斯特是在加州拥有10万到20万人口的63个城市。洛杉矶是美国人口最多的城市，拥有超过 1120 万的人口。洛杉矶自己占有加州将近3680万居民的28 ，在美国大约八个人中就有一个是住在加州。
大洛杉矶地区占有加利福尼亚土地面积的5% ，包含了加利福尼亚46% 的人口， 46% 的个人收入、 56% 的制造业就业率、 67% 的国际贸易、加州最大的100 家工业公司的总部 58% 都设立在此。洛杉矶市中心60英里半径范围内的地区拥有全美国第二大的人口密度、就业率、商业、工业和金融，其已超越了美国经济龙头纽约， 每年地区生产总值 700 亿美元。

　　羚羊谷以前都是农地，最初发展的是航天工业，航天工业目前仍然是这里的经济根本，目前职业的层次已经扩大到各种专业、财经方面，政府和民间服务、房地产建筑业、销售业和各相关事业，运输业、生产业和演艺事业，由这里零售业的迅速发展可看出羚羊谷工作机会的成长。

　　在羚羊谷，有许多休息设备和文化活动供您选择，有新落成的艺术中心，拥有全加州最现代化医疗设备的医院，最新型， 最完善的学校，并且各中学也因拥有最先进的信息设备而得奖。这里有二十多所教育机构，大学包括， 南加州大学、洛杉矶大学，及另外有四所公立大学成人进修班。这里白天万里晴空，夜晚星光灿烂，空气清晰，由为第一次购屋的年轻家庭所与建设备齐全的房屋，到高级的豪华住宅。

　　Lancaster 本来就是一个商业中心，主要为羚羊谷的农民，第二世界大战期间，全市已有十家飞行学院在War Eagle Field ，提供基本的飞行训练，由于靠近爱德华兹空军基地 ( 原空军Muroc场 ) 和美国空军厂Plant 42，战后Lancaster 的人口明显增加， 在1990年及2000、在美国西南 Lancaster看到另一所房屋开发景气寻求建立新的住房开发的土地原来。

　　像Palmdale一样，Lancaster 的治安是由洛杉矶县的执法部门提供服务。根据美国人口普查局、市总面积243.9 km 2，土地是243.5 km 2 及 水是0.5 km 2 。

　　据人口统计数字，羚羊谷截至2000人口普查的有118718人， 38224 户、 27674家庭居住在城市 . 人口密度是487.6/km 2 有41745 居住单位， 平均密度171.5/km 2，城市的种族构成62.82%白人、黑人16.01%，美洲原住民1.02% ， 亚裔3.81%， 太平洋岛民0.23%，16.11%来自其它种族。

　　加州洛杉矶附近的五个地区（包括羚羊谷），经济结构具有下列各主要特色：

1. 农业产品占全国第一位
2. 石油、瓦斯、矿藏及采矿业 。
3. 唱片录音业。
4. Hollywood 世界电影之都。
5. 飞机及飞机零件制造。
6. 计算机技术。

　　任何一种经济活动，都无法代表洛杉矶的经济主流，因为洛杉矶地区的经济，是由各式各样的经济活动共同交织而成的，而每一种活动在经济整体中都扮演着几乎相等而不可或缺的角色。洛杉矶是纽约以西的首要工业中心，其工业成长率是旧金山的三倍。

羚羊谷房地产投资概况

　　由于大量的洛杉矶人口涌入羚羊谷，使得羚羊谷的两大城市，兰卡斯特LANCASTER和庞岱尔PALMDALE ，排在了美国发展最快的城市之列。这个地区持续显著的发展， 主要是因为从无力再供应住宅的洛杉矶市稳定的人口流入。

　　建筑面积正在急速扩大，新的房屋每天都在出现，紧随着的是必要的商业和零售业的运营以支持不断扩大的城市。商业和住宅的开发者、工厂主以及全世界最大的Wal-Mart（现在有 4 家店）已在羚羊谷营业。

　　按照形势的发展，在羚羊谷人们争先恐后的去抢购住房可能是该地区最意义深远和财政集约的经历之一。人们最初对住宅的需要的，加上稳定的工作和低廉的利息率，使许多人投资者来到羚羊谷，这样使得几百亿美元的土地、建筑、房屋买卖、财产的资金在羚羊谷循环。

　　土地销售已经挑起了住宅和商业投资。带有基础设施土地的所有权销售价格保持继续增长的趋势，庞岱尔和兰卡斯特地区住房售价在2004年到2005年间上升 18 ％到 60.8 ％。在2003年，针对单独家庭住宅，在羚羊谷发布了2,223份许可证。根据建筑工业研究会表明，许可证号码在 2004年超过62 ％达到3616 。在兰卡斯特对新住宅许可证的发布上升到 79 ％，从2003年的972到1740 。在庞岱尔许可证号码增大了44.9 ％，从2003年的 946 上升到 2004 年的1371 。在羚羊谷其它地区住宅许可证的发布，相比 2004 年， 2005 年扩大到70.4% ，许可证价值从1820 万美元到2127.58万美元增大了 16.9 ％。总的来说，在羚羊谷许可证号码相比2004年和2005年头两个月上升22.1% ，从489到597。价值总体上升17.1 ％。

商业法律服务:

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投资移民费用:
投资金额:70至100万美元
律师费: 5万美元
美国国际商会投资顾问费:3万美元