美国新屋开工继续大幅下滑
Sept, 19, 2006

　　美国商务部在9月19日公布的报告显示， 8月份新屋开工年率继续大幅衰退，为逾三来的最低水平。房屋建筑许可的核发，也连续七个月下跌。

　　美国商务部报告，8月份经季节因素调整后的新屋开工年率跌幅6%，为166万 5000单位，是2003年4月以来最低纪录，比一年前下跌了19.8% ，不但是连续第三个月走低，也大幅低于分析师原本175万单位的预期。

　　穆迪经济网络公司首席经济学家赞德说，房地产市场走疲，联准会可能在20日的声明中提到该问题。全美营建商协会首席经济学家塞德斯也表示，该机构的调查显示，9月份的建商信心跌至近16年低点。

　　塞德斯表示，目前最大忧惧是，两年前趁房价高涨蜂涌入市的投资者脱手退出市场，将大幅增加市场压力。他先前预期，今年新屋开工率可能下跌 11%，约至185万单位，但美国商务部19日的数据公布后，他认为此前的预估过于乐观。

　　据美国商务部的信息，代表营建商信心指针的建筑许可的核发亦下跌 2.3%，年率至172万2000单位，不但为四年来的最低点，而且超过分析师174万5000单位的预期。

　　按照房屋类型分，一家庭房屋建筑开工率下跌5.9%，年率为136万单位，为自2003年5月来最低，因为营建商要集中精力出售已投入市场的房屋；而多家庭的房屋建筑则下跌6.7% 。在整个建筑活动中，除了东北部建房上升5.4%之外，其它几个主要地区的营建均下跌。

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